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고급 주택 기준

주택이 고급스럽고 호화스럽다의 기준💬 🌈건축추라면 건축을 하게 되는 주인, 즉 건축주 분이시라면 궁금하실 수 있는 사항에 대해 정리해보고자 합니다. 고급주택은 무엇일까요. 그리고 고급주택의 기준은 무엇인지 궁금하신 이유는 바로, 건축을 할 때에 있어서 고급주택으로 적용이 되면 중과세를 피할 수가 없기 때문이겠습니다. 그렇다면 중과세의 부과를 피하기 위해 필요한 고급주택 그리고 호화주택의 기준을 파악을 해야하겠습니다. 일단 건축을 원하는 대상 건축물의 Specification 즉, 상세내용과 건축물의 크기나 규모를 확인해야하겠습니다. 고급주택의 역사💬 🌈창문세 과거 영국에서는 '창문세'라고 칭하며 세금을 걷기위해 창문이 많은 창문 갯수대로 세금을 부과하도록 해서 이름이 지어졌었고, 이를 피하기 위해 창문을..

2020. 5. 29. 09:30
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전국 개별공시지가 조회

개별공시지가란💬 🌈공시지가란 영어로 Land Value by public announcement 라고 합니다. 국토교통부에서 매년 부동산에 대해 공시지가를 산정하게 되는데, 매년 1월1일 공시를 하게 됩니다. 이렇게 공지가 된 공시지가를 확인함으로서 아파트나 건물 그리고 상가와 토지같은 대한민국 총 45만 필지에 대한 적정가격에 대해 평가를 확인 수가 있습니다. 또한 이렇게 결정된 공시지가는 지자체의 시장이나 군수 혹은 구청장이 이렇게 표준된 공시지가들을 근거로하여 개별토지의 단위면적(m2) 당의 적정가격, 바로 개별공시지가를 산정하게 됩니다. 국가 입장에서 이것이 중요한 이유는 바로 세금 때문이겠습니다. 토지나 건물에 대해 평가를 할 때, 혹은 그 것들에 대한 재산세나 취득세를 비롯하여 양도소득세 나 ..

2020. 5. 29. 09:29
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무주택자,무주택세대주,무주택세대원 뜻

주택청약💬 🌈 청약을 할 때 수도 없이 많이 나오는 단어 입니다. 무주택자 무주택세대주 혹은 무주택 세대원이 바로 그것인데요. 말그대로 집이 없는 사람 혹은 집이없는 세대주, 그리고 집이없는 세대원으로 말할 수가 있습니다. 위 세가지 용어는 비슷한 것같기도 하면서 조금씩 다릅니다. 본인이 무주택세대주인지 세대원인지 알고 가야겠습니다. 이러한 용어들을 알아둠으로서 청약을 넣을 때 그리고 모집공고와 요강을 살펴보며, 내가 과연 지원을 할 수 있는 자격 요건이 되는 지 혹은 추가적으로 점수를 더 확보할 수가 있는지를 확인해야하겠습니다. 무주택자💬 🌈 무주택자란 쉽게 풀어쓰면 본인이 가지고 있는 집이 없는 사람을 말하게 됩니다. 이렇게 얘기하면 쉽겠지만, 무주택자라고 부를 수 있는 조건들이 몇가지 있습니다. 실..

2020. 5. 29. 09:19
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기초노령연금 수급자격

기초노령연금이란 무엇인가요?💬 🌈 부모님들의 기초연금을 알아보러 블로그에 방문해주셨을 텐데요. 우선 기초연금이 무엇인지 먼저 알아보아야겠습니다. 나이가 지긋하신 어르신분들은 이미 기초노령연금 수급을 받고 계신 분들도 계실텐데요. 기초노령연금이란 크건 작건 과거 대한민국을 이렇게 성장하고 발전시킨 어르신들을 위해 마련된 제도 입니다. 지금도 마찬가지겠지만 현재의 어르신 분들도 현재의 자녀들을 위해 희생하신 분들이고, 자녀에게 희생을 한 만큼 아마 본인의 노후는 뒷전이였을 수도 있겠습니다. 국민연금 제도를 시행함으로서 어르신들에게 편한한 노후를 보내드리려고 했지만 제도의 미흡함이나 국민연금을 가입하지도 못했던 사각지대에 있던 분들은 연금을 제대로 받지 못하는 상황도 발생하였습니다. 그래서 이렇게 국민연금 혜..

2020. 5. 27. 18:58
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담보인정비율 LTV 란?

LTV란?💬 🌈담보인정비율 LTV 라고 하는데 LTV가 무엇일까요. 영어로 풀어쓰게 되면 Loan to Value Ratio 라고 쓰게 됩니다. 즉, 해석 하자면 본인의 자산 (Asset)에 대한 담보가치에 관한 비율을 말하게 됩니다. 하지만 한국에서는 주택의 금액에 대한 대출을 받을 수 있는 비율로 더 많이 알려져 있습니다. 담보인정비율 예시💬 🌈예를 들어 설명해보면, 만약 본인이 소유하고 있는 아파트 주택의 감정되어진 가격이 8억원이고 담보로 인정되는 LTV 가 70% 라면 은행 등의 금융기관으로 부터 5억 6천만원을 주택을 담보로 잡아 돈을 빌릴수가 있게 되는 것입니다. 담보인정비율 공식💬 🌈'은행업의 감독 업무시행관련 세칙'에서는 이 주택담보대출의 담보인정비율의 산정하는 방식을 아래처럼 제시를 하..

2020. 5. 27. 09:35
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중소기업 청년 소득세 감면 신청방법

중소기업을 다니는 청년이라면💬 🌈중소기업을 다니는 청년이라면 소득세를 감면 받을 수가 있습니다. 웬만한 중소기업 월급은 대기업에 미치지 못하고 있기 때문에, 중소기업을 다니는 청년들을 위해서 조금이나마 도움이 될 수 있도록 세금 부담을 조금 덜어주는 것입니다. 관련 내용은 국세청에서 알아볼 수가 있게 되겠습니다. 중소기업 청년 소득세 감면 범위💬 🌈이번에는 신청 방법에 대해 알아볼 것이기 때문에 간략하게만 범위와 개요에 대해 이야기 하자면, 회사를 다니는 근로자들 중 청년들에게는 소득세 부담액을 일정비율 감면 시켜주는 것으로서, 개인적으로도 연말정산 시점에 쏠쏠하게 돈을 돌려 받고 있습니다. 🌈중소기업에서 근무하는 청년의 범위는 만15세 부터 만 34까지입니다. 만약 병역의 의무를 마치었다면 그만큼의 나..

2020. 5. 26. 22:26