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자금출처조사 소명방법

부동산 정책은 하루가 멀다하고 변화하고 있는데요. 국토교통부와 정부는 각종 관련 기관과 함께 부동산을 매매할 때 자금출처를 강화 조사하고 있기도 합니다. 자금출처를 소명해야하는 대상자들로는, 개인에 대한 나이와 직업 그리고 소득과 재산 등을 종합 적으로 고려하여 자력으로 부동산을 취득하기 어려운 사람들을 위주로 선정을 한다고 합니다. 예를들어 세무조사를 통해 신고소득혹은 소비와 지출을 종합적으로 분석하는 것인데요. 이번 포스팅에서는 부동산 자금조달 계획서에 근거해서 자금에 대한 출처를 소명하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 주택을 매매할 때 조사대상이 되는 기준 조사 대상이 되기 위해서는 어떠한 기준근거를 마련해야하겠지요. 주택을 매매함에 있어서는 몇가지 기준금액과 기준나이가 적용이 되게 되는데요...

2020. 7. 28. 00:33
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생애최초 특별공급 자격조건

우리가 흔히 알고 있는 청약에 특별공급 이라는 제도가 있는데요. 특별공급은 말그대로 특별한 배려나 혜택이 피요한 사회적 계층 중에서도 무주택자를 위해 특별히 공급이 되는 제도 인데요 일반공급과는 달리 청약에서의 치열한 경쟁을 할 필요없이 집을 분양 받게 되는 제도가 바로 특별공급제도 입니다. 이 제도는 해당되는 대상자 사이에서 적절한 주택공급을 위하여 1세대가 받을 수 있는 횟수는 평생에 딱 1번으로 제한 되어 있습니다. 일반 청약 공급 보다는 당첨이 될 가능성이 더 높지만 조금 까다로운 조건을 가지고 있는데요. 특별공급의 조건을 맞춘다면 내집마련을 할 수 있는 기회와 확률이 더 높기 때문에 이 제도를 적극 활용하시는 것이 내 집마련을 하는 더 빠른 길이 될 수 있을 것입니다. 특별공급은 여러가지가 있습..

2020. 7. 5. 11:27
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교통유발부담금 대상

이번 포스팅에서는 교통유발부담금에 대해서 알아보려고 합니다. 아마 교통유발부담금이란 단어를 처음 접하신 분들도 있으실 것 같은데건물이나 혹은 시설물과 같은 것들을 소유하고 계신분들은 아마 들어봤음직 하실 것입니다. 간단하게 먼저 설명드리면 교통유발부담금이란 사람이 많은 도시에 위치하여 있는 건물 등이 교통유발을 한다는 개념으로 매년 부과를 하는 부담금을 말하게 됩니다. 그렇다면 아래에서 교통유발부담금에 대해서 자세하게 알아보도록 하겠습니다. ⭐교통유발부담금이란 위에서 간략하게 설명하드린대로 교통의 혼잡을 야기 하는 시설물 혹은 건물을 소유하고 있는 소유주에게 부과 되는 부담금이라고 생각하시면 됩니다. 이러한 부담금은 도로 교통의 혼잡을 조금이라도 완화시키기 위해 필요한데, 좀 더 전문적인 용어로서 일컫자..

2020. 7. 1. 21:01
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차량유지비 비과세 항목 혜택

안녕하세요 오랜만에 푹 잤더니 피곤이 싹 사라졌네요~ 오늘은 차량유지비 비과세 항목에 대해서 알아보려고 합니다. 함께 차근차근 살펴볼 이번 포스팅이 여러분에게 많은 도움이 되셨으면 좋겠네요... 차량유지비는 많은 회사에서도 비과세항목으로서 지정을 해서 사용을 하고 있고 개인적으로도 차량유지비로 비과세항목을 포함시켜서 급여를 지급받고 있는데요. 하지만 무분별하게 차량유지비를 제대로 적용시키지 않는다면 추후에 비과세항목위반이라는 명목으로 사후에 추징을 당할 가능성도 있습니다. ⭐차량유지비 비과세 항목 적용? 회사에서는 차량에 대한 유지비를 비과세항목에 넣어서 적용을 해주는데 모두 다 해주는 것은 아니죠. 일을하는 직원(종업원)이 개인소유한 차량에 대하여 직접운전을 함으로서 회사업무의 용도로서 이용을 해야하는..

2020. 6. 29. 12:38
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공시지가 실거래가 차이

⭐ 공시지가도 들어보셨을 것이고 실거래가도 마찬가지로 둘 다 상당히 익숙한 단어이지만 사실 차이를 설명해보라고 하면 정확히 설명하기는 힘들 수도 있으신 분들을 위해서 이번 포스팅을 준비했는데요. 실거래가는 말그대로 실제로 거래가 되는 가격으로 어렵지는 않겠지만, 공시지가는 무엇이고 왜 두가지 가격으로 나뉘게 되는 것일까요. 그렇다면 우선 공시지가에 대해서 먼저 알아보도록 하겠습니다. 우선 공시지가는 1989년 토지공개념이 들어오기 시작하던 때에 최초로 도입되기 시작을 했습니다. ⭐ 그 당시에 행정자치부에서 과세 시가표준액과 건설교통부의 기준시가 그리고 국세청의 기준시가 마지막으로 감정원의 감정시가를 모두 하나로 일원화한 것인데요. 정확한 용어로서 이야기하자면 "부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률"로..

2020. 6. 25. 23:20
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지방세 체납 조회

⭐ 세금의 이름은 정말 다양해서 나열하기가 힘들정도이죠. 오늘은 그 중에서도 지방세 체납 조회하는 방법에 대해 알아볼 예정인데, 그전에 지방세가 무엇인지 간단하게 이야기 해보도록 할까합니다. 지방세란 말그대로 해당하는 지방에 거주 중인 국민들, 주민들에게 부과를 하는 세금으로서 지방세의 종류로 대표적으로는, 재산세 지방소득세 지방소비세와 주민세 등록면허세 취득세 등이 포함이 되게 됩니다. ⭐ 무슨 세금이든지 간에 세금을 정해진 기한내에 납부하지 않게 되면 추가적인 가산세가 부과가 될 수가 있기 때문에 지방세를 포함한 모든 세금은 고지서통지를 받은 즉시 납부하는 것이 바람직 하겠습니다. 혹시라도 주거지 변경이나 기타 사유로 지방세 납부를 놓쳤다면 지방세를 얼마나 체납을 했고 얼마를 언제까지 내야하는 지 조..

2020. 6. 18. 16:41